留莞过年的东莞人，1月又买了5462套房子……

距离春节长假还剩一个多星期，想想都激动呢，但是，东莞楼市，好像还没有“放假”的迹象。

据不完全统计，上周还有一些新盘在积极推新，有5个新盘有动作+6盘备案预售。

其中，位于茶山的龙湖金地天曜城在上周加推，当天秒光，非常火爆，茶山的另一热盘鲁能公馆在1月21日开盘之后，上周又拿预售证，加推时间待定。

位于沙田的碧桂园·柏丽湾二期又有新动作，在1月23日开放示范区之后，紧接着在上周就加推新品。

位于塘厦的碧桂园莞佳·云麓半山，也终于在上周开放城市展厅，揭开神秘面纱。

回顾整个忙碌的1月份，东莞延续2020年的趋势，成交依然火热。1月单月成交约5462套，同比成交大幅增长约3倍。当中，万江与寮步单月签约面积超10万平。

｜数据仅供参考

好了，一起来看一下上周东莞新盘情况。

///龙湖金地天曜城 ///

备受关注的茶山TOD项目龙湖金地天曜城于1月30日加推。

据了解，此次加推，是推出2、6号楼，主推户型为建面约98-122㎡三至四房，采用线上抢房的形式，几秒内去化完毕。

｜图源：网络

加推的2、6号楼是上周刚拿到预售证，整体备案均价为25822.07元/平、26280.33元/平，精装交付。

| 龙湖金地天曜城意向图

项目由大型综合体、写字楼、住宅组成，早在去年12月13日首次开盘，首批推出3号、5号、8号住宅楼，合计357套，主力户型涵盖建面约89-121㎡三至四房，当天去化接近售罄。

其中的商业部分，将是龙湖在大湾区首个天街商业体，未来将对整个片区有积极的带动作用。

为什么这个项目这么受欢迎呢？

其中一个主要原因，便是项目的交通优势，其位于东莞地铁2号线、广深城际铁路、地铁17号线（规划中）、有轨电车交汇点——四轨交汇，坐享茶山东莞站TOD优势。

| 龙湖金地天曜城交通区位图

想多了解这个TOD项目，请戳：

/// 碧桂园柏丽湾二期 ///

位于沙田的碧桂园·柏丽湾二期，1月23日开放示范区之后，又在上周马不停蹄地加推新品了。

1月29日，碧桂园·柏丽湾二期在前一天拿到预售证之后就加推新品，户型涵盖87-143㎡三至四房，为江景新品，备案均价为26901、26378元/平，精装交付。

据了解，项目直面东江，江面宽阔处达约1000米，周边高楼建筑少，视线遮挡少，可以拥有一线江景景观。

|图源：东莞碧桂园

此外，刚开放的约3.5万方的现代中式豪华园林，也非常有格调和吸引眼球。

|碧桂园·柏丽湾二期现代中式园林

再看周边情况。

项目位于沙田镇港湾新城核心区，3公里内齐聚沙田镇政府、沙田镇中心小学、先锋海鲜市场、万隆购物广场、君汇缤纷城等配套。

| 碧桂园柏丽湾二期，设计意向图

交通方面也比较便捷。项目约1.5公里上港口大道，一路直达南城CBD，约2公里到厚街，约3公里到穗莞深城轨东莞港站，5站到广州、6站到深圳。

/// 金地保利领峯 ///

同样具有TOD红利的寮步网红盘金地保利领峯，在上周也加推新品，户型涵盖建面约96-119㎡三至四房，整体备案均价为31018.12元/平，精装交付。

｜金地保利领峯项目设计意向图

金地保利领峯也是实打实的TOD物业，距寮步站TOD约300米，从寮步站出发，1站可达松山湖北站，2站可达西平西站，交通区位较好。

｜位处城区与松山湖中间的寮步站

片区优质的配套已经颇为成熟。

| 金地保利领峯周边配套区位图，仅供参考

项目的体量也非常大，整个建面达23万平，所以社区内拥有极为丰富的配套。

项目打造东莞首个网红高线公园，而且在社区内还打造有三大秘境园林。

| 金地领峯高线公园，设计意向图

此外，还自带约6500平商业店铺面积，满足不同办公、居住人群的生活所需。在不同的商办楼栋还设计了咖啡馆、图书馆以及健身房。

想多了解这个项目受欢迎的原因，可以看看以下链接：

///碧桂园莞佳云麓半山///

作为塘厦为数不多的新盘之一， 碧桂园莞佳云麓半山终于在1月30日开放城市展厅，项目也将推出建面约88-129平三至四房。

|碧桂园莞佳云麓半山城市展厅开放现场

该项目是由永固纸品厂旧改地块改造而来，于2020年8月披露将由碧桂园来操盘打造，也是碧桂园在塘厦第4城。

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项目位于塘厦石潭埔村内，紧邻环市东路，道路对面即是碧桂园天麓山及万科朗润园，西侧为崖山公园，大径路、环市东路等交通干线环伺四周。

东侧多为工业区，周边有东莞市塘厦初级中学、鲤鱼塘水库，近期将建设塘厦实验中学，且规划建设有人才公园、体育公园等，配套正逐步完善。 

| 项目周边配套

/// 华润·幸福里 ///

作为常平曾经的热销盘，华润·幸福里在去年7月，就已经进入尾盘阶段，所以，也沉默了一段时间，在上周，该盘又有新动作，不过，这次不是卖房，而是卖车位。

据了解，1月31日，项目推出248个可售产权车位，开盘当天一次性推出，并进行线上选购。

而此次推售的车位，实际上已在去年10月16日就已经备案，当时总共有252个车位备案。

|华润·幸福里车位备案情况

华润·幸福里是央企华润置地在东莞首开项目之一，也是以房价走量的代表。据数据，该盘成绩最好之时，能保持连续数周，单周成交套数在80套左右。

| 华润·幸福里2020年6月中旬销控表

项目位于常平中心区域，更是位于片区两个TOD的交汇地带，周边约2公里内汇集了商圈、自然生态、休闲娱乐等优质配套。

步行范围内，可到达星汇置地广场，国盈广场，嘉荣购物广场、百花时代广场、天虹广场等综合性商场，休闲购物娱乐一应俱全。

周边约1.5 公里内，有常平第一小学、常平振兴中学、常平嘉华学校、中小学东方现代幼儿园、文汇幼儿园等教育配套。

/// 上周备案动态 ///

上周一共有6个项目，成功备案拿到预售证，据统计，备案总套数为991套，其中洋房965套，商办产品26套。

备案楼盘分别为：鲁能公馆、龙湖·金地天曜城、金地保利领峯、碧桂园柏丽湾二期、招商·保利依城大观、京东都市科技金融创新中心等。

下面来看备案情况一览：

📍鲁能公馆

位于茶山的鲁能公馆，上周成功备案了3号商业、住宅楼和5号住宅楼。

其中，3号商业、住宅楼，主要户型涵盖建面约99-115㎡三至四房，合计256套，整体备案均价为30861.39元/平，精装交付。

5号住宅楼，主要户型涵盖建面约99-115㎡三至四房，合计128套，整体备案均价为29299.32元/平，精装交付。

📍 龙湖|金地天曜城

位于茶山的龙湖|金地天曜城，上周成功备案了6号商业、住宅楼和2号住宅楼。

其中，6号商业、住宅楼，主要户型涵盖建面约99-122㎡三至四房，合计105套，整体备案均价为25822.07元/平，精装交付。

2号住宅楼，主要户型涵盖建面约98-121㎡三至四房，合计116套，整体备案均价为26280.33元/平，精装交付。

📍 金地保利领峯

位于寮步的金地保利领峯，上周成功备案了3号商业、住宅楼。

住宅主要户型涵盖建面约96-119㎡三至四房，住宅合计120套，整体备案均价为31018.12元/平，精装交付。

📍 碧桂园柏丽湾二期

位于沙田的碧桂园柏丽湾二期，上周成功备案了6号和8号住宅楼。

其中，6号住宅楼，主要户型涵盖建面约87-143㎡三至四房，合计115套，整体备案均价为26900.56元/平，精装交付。

8号住宅楼，主要户型涵盖建面约87-143㎡三至四房，合计125套，整体备案均价为26378.39元/平，精装交付。

📍 招商·保利依城大观

位于谢岗的招商·保利依城大观，上周成功备案了22号商业楼，总建面约926.72平，合计20套。

📍 京东都市科技金融创新中心

位于谢岗的招商·保利依城大观，上周成功备案了3栋商业楼。

其中，6号科研楼，总建面约2966.16平，合计2套；7号科研楼，总建面约2584.0平，合计2套；8号科研楼，总建面约2229.44平，合计2套。

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